Avant d’acheter ou de vendre un terrain à bâtir à Nancy, Le Partenaire Européen met à votre disposition les chiffres immobiliers des prix des terrains à bâtir de moins de 600m² à
une superficie de 5000m². Ces chiffres sont publiés par les Notaires de France pour l’année 2008.
Préfecture du département de la Meurthe-et-Moselle, Nancy est l’ancienne capitale du duché de Lorraine. Classée « ville d’Art et d’Histoire », le centre historique est en secteur
sauvegardé. Les places Stanislas, de la Carrière et d’Alliance sont classées au Patrimoine mondial de l’Unesco depuis 1983.
La ville connut une période de prospérité en 1871. Alors que l’Alsace et la Lorraine étaient rattachées à l’Allemagne, de nombreux intellectuels et industriels de ces deux régions
choisirent de s’installer à Nancy. L’essor de la ville fut considérable.
Au début du 20ème siècle, le mouvement de l’Art nouveau partit de la ville sous l’influence de l’école de Nancy.
Nancy est la 5ème place financière de France. Elle est également au 5ème rang terme de densité étudiante. Très dynamique, la ville séduit un nombre croissant de particuliers.
L’immobilier à Nancy n’échappe pas à la baisse générale des prix. Le prix moyen d’un appartement ancien
à Nancy s’établit à 2.100€/m². Conséquence de la crise, les
prix de l’immobilier ancien ont baissé de 5 à 10% dans la cité nancéienne. Le recul est encore plus important dans l’immobilier neuf avec des remises pouvant
aller jusqu’à 20%. D’un quartier à l’autre le prix au m² varie, les quartiers chics comme Isabey-Ravinelle ou Grand Verger continuant à afficher des prix relativement
élevés.
Prix moyen au m² pour un appartement ancien à Nancy
Beauregard-Boufflers-Buthegnemont 1.700€/m²
Boundonville-Scarpone-Liberation 1.850€/m²
Centre Ville-Cathédrale-Charles Lii 2.050€/m²
Foch-Anatole France 2.000€/m²
Haussonville-Blandan-Donop 1.800€/m²
Leopold-Vieille Ville 2.100€/m²
Mon Desert-Jeanne d’Arc-Croix de Bourgogne 2.180€/m²
Saint Fiacre-Trois Maisons 2.100€/m²
Saint Pierre-René Li 2.000€/m²
Saurupt Clemenceau 1.800€/m²
Stanislas Meurthe 1.850€/m²
http://www.jedeniche.com
Immobilier Nancy, achat immobilier
La baisse des prix de l’immobilier à Nancy a modifié la nature des achats immobiliers. Plus exigeants et conscients d’avoir le
marché en main, les acheteurs privilégient l’emplacement. Le centre-ville et la 1ère couronne concentrent la majorité des achats, la proximité des écoles, des commerces et la
présence de transports en commun pesant fortement dans la balance. Les acheteurs sécurisent davantage leur achat immobilier en pensant à une éventuelle revente ou à la possibilité de louer
leur logement. Coût du transport, coût des dépenses lié au chauffage et aux charges font partie des préoccupations majeures des acheteurs. Ainsi les maisons ou les appartements bien isolés et offrant des performances énergétiques correctes sont les plus
recherchés.
Les jeunes couples souvent des primo-accédants profitant de la baisse des prix sont attirés par les appartements de l’hyper-centre ou de la Vieille-ville. Les couples avec enfants concentrent leur recherche dans
les quartiers de Beauregard, Buthegnemont, Vieille-Ville et Sainte Catherine. Les familles plus modestes dont le budget au m² se fixe autour de 1.700€ se replient vers les quartiers moins chers comme Saint-Nicolas.
Les achats immobiliers en 2ème ou 3ème couronne sont peu nombreux, ces quartiers trop excentrés du centre ne retenant pas l’attention des acheteurs.
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